O imóvel tem uma excelente localização, com uma distância de 350 metros do centro histórico e 175 metros de distância do Hospital Nossa Senhora da Saúde.

Encontra-se em uma rua em declive calçada com o tradicional calçamento de quartzito conforme tombamento histórico da cidade. Na fachada do imóvel encontramos os acessos do portão social para o andar principal na grade que delimita o jardim da frente e também o acesso ao andar de baixo juntamente com o acesso à garagem temos 01 portão social e 02 portões de garagem.

Sendo assim, no andar principal da casa temos, 01 varanda na frente, 01 sala, 02 copas, 02 quartos, 01 suíte, 01 cozinha, 01 banheiro social, 01 lavanderia, 01 varanda no fundo da casa acima de 01 quarto/depósito localizado no subsolo da casa e 01 quintal no fundo e abaixo da casa (subsolo). Todos os quartos e a sala de estar, possuem o piso em taco de madeira em excelente estado de conservação. No restante dos cômodos o revestimento dos pisos é em cerâmicas variadas (azulejos). Quanto ao teto, alguns cômodos possuem laje exposta e em outros cômodos laje rebocada maçada e pintada, todas as paredes são maçadas e pintadas com tinta branca. Dessa forma, o pavimento principal, possui aproximadamente uma área construída de 223,00 m² com telhado colonial de quatro águas em bom estado de conservação.   

No andar de baixo, temos um apartamento cujo o acesso se dá pela garagem coberta que possui aproximadamente 223,00 m² de área. O apartamento mede aproximadamente 78,00 m² distribuídos em 01 cozinha, 01 sala, 01 lavanderia externa, 01 banheiro social, 02 quartos, 01 suíte e 01 pequena área externa ao fundo. Como acabamento dos pisos temos 02 quartos e 01 sala com tacos de madeira e o restante dos cômodos em cerâmicas antigas (azulejos). Todo o imóvel possui laje com acabamento nos cômodos, paredes maçadas e pintadas com tinta branca.

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Trata-se de um lote plano medindo 3.631,82 m² possuindo uma casa ampla, onde falta revestimento de piso e parede onde o comprador tem a liberdade em finalizar a gosto próprio.

A área total construída é de aproximadamente 500 m² com uma boa estrutura de alvenaria.

1 º andar do imóvel ou andar térreo possui 01 suíte, 02 quartos, 01 lavabo, 01 sala, 01 copa, 01 cozinha e 01 varanda que contorna em 360º todo a casa. Medida do 1º andar: 16 x 17 = 272 m² de área construída.

2º andar possui 02 suítes, 01 quarto e 01 varanda de 180º graus com uma linda vista. Medida 11 x 11 = 121 m² de área construída.

3 º andar com o telado a vista, possui 01 suíte, 01 quarto e 01 varanda com 360º de uma maravilhosa vista. Medida 11 x 11 = 121 m² de área construída.

Negociação com possibilidade de análise de proposta.

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Trata-se de um sobrado com 9,5 m de fachada constituída por 08 janelas de treliça externa, 02 portas no andar térreo e 02 portas para uma varanda no 2º andar.

Ocupando uma área total de 450 m², divide pelo lado de cima com a propriedade de José Rolim Sampaio e de José Soares, na Travessa do Carmo, pelo lado de baixo com a casa de Luiz Daniel do Nascimento, pelos fundos com o antigo Beco da Tasca numa distância de 16,80 metros.

O imóvel está distribuído da seguinte forma:

Andar térreo possui 02 salas cuja metragem é de aproximadamente 28 m² com 02 janelas para a rua cada sala.

Entre as duas salas existe um corredor de acesso coletivo com um banheiro nos fundos. Espaço com aproximadamente 16 m².

O restante do imóvel está distribuído em:

Pavimento superior 04 quartos com forro em PVC sendo 01 suíte com armário planejado e laje no banheiro, 01 sala de estar com forro de madeira, 01 copa ou sala de jantar bem ampla com forro de madeira, todos com piso em taboa corrida. Na mesma sala de jantar fica uma porta de acesso ao telhado do imóvel.

01 banheiro social com laje, 01 cozinha ampla com laje. 01 varanda externa coberta, 01 lavanderia e 01 dispensa de apoio à cozinha.

01 quintal de aproximadamente 295 m² todo impermeabilizado / cimentado possuindo canteiros de roseiras e outras plantas ornamentais além de outras árvores frutíferas como: mamoeiro, pitangueira, goiabeira, parreira dentre outras.

Na lateral da casa existe uma pequena piscina e acesso ao porão que possui 01 lavanderia, 01 suíte (quarto de empregada), 01 cômodo coberto no porão e um corredor de acesso independente à porta da rua / entrada da casa.

O telhado do imóvel assim como a parte elétrica foi reformado “recentemente” e se encontra em um bom estado de conservação. Juntamente com a última reforma foi instalado forro de PVC em alguns cômodos da casa.

Sendo assim, o imóvel possui aproximadamente 260 m² de quintal, 190 m² de área construída no 2º andar, 76 m² nos pontos comerciais, 76 m² de porão e suíte (quarto de empregada) do 1º andar.

Imóvel posicionado na Rua do Carmo nº 112, localizado à esquerda de quem sobe. Rua em aclive moderado com trafego de mão única.

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