EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA QUEM QUER SE BENEFIAR DO NOVO CALÇAMENTO!!! ADEUS PUEIRA E LAMA!!!!!

Belíssimo espaço para famílias e amigos que queiram relaxar e desfrutar de um lugar super agradável e muito próximo da cidade. A novidade é que hoje o acesso a Curralinho está todo pavimentado sendo que a distância total de Diamantina é de apenas 8 km. • O imóvel possui:

01 CASA PRINCIPAL com 143m² de área construída com telhado colonial em duas águas, forro interno em PVC em todos os cômodos e está composta por: 01 suíte, 01 quarto, 01 banheiro social 01, sala ampla conjugada com copa, 01 cozinha, 01 Varanda frente e lateral. •

01 CHALÉ PEQUENO com15,40m² de área construída está composto por: 01 suíte, talhado colonial em duas águas e forro do teto em PVC. •

CHALÉ GRANDE com 36m² de área construída, está composto por: 01 quarto grande, 01 banheiro, 01 cozinha com fogão a lenha, telhado colonial em duas águas e teto com forro em PVC. •

QUINTAL com piscina, 01 lavanderia e depósito de 15,40m² de área funcional. O imóvel possui uma área total construída de aproximadamente 194,40m² e um terreno/Lote 24,40 metros de frente e 70,00 metros de fundo com um total de 1.710m². O imóvel está localizado entre o do posto de saúde e a estação de tratamento de água Copanor, no centro da comunidade, em um terreno plano onde a frente está fechada com um muro de pedra e uma porteira em madeira de lei e as laterais e fundo cercados. Jardim e quintal com bastante plantas ornamentais e árvores frutíferas.

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O imóvel tem uma excelente localização, com uma distância de 350 metros do centro histórico e 175 metros de distância do Hospital Nossa Senhora da Saúde.

Encontra-se em uma rua em declive calçada com o tradicional calçamento de quartzito conforme tombamento histórico da cidade. Na fachada do imóvel encontramos os acessos do portão social para o andar principal na grade que delimita o jardim da frente e também o acesso ao andar de baixo juntamente com o acesso à garagem temos 01 portão social e 02 portões de garagem.

Sendo assim, no andar principal da casa temos, 01 varanda na frente, 01 sala, 02 copas, 02 quartos, 01 suíte, 01 cozinha, 01 banheiro social, 01 lavanderia, 01 varanda no fundo da casa acima de 01 quarto/depósito localizado no subsolo da casa e 01 quintal no fundo e abaixo da casa (subsolo). Todos os quartos e a sala de estar, possuem o piso em taco de madeira em excelente estado de conservação. No restante dos cômodos o revestimento dos pisos é em cerâmicas variadas (azulejos). Quanto ao teto, alguns cômodos possuem laje exposta e em outros cômodos laje rebocada maçada e pintada, todas as paredes são maçadas e pintadas com tinta branca. Dessa forma, o pavimento principal, possui aproximadamente uma área construída de 223,00 m² com telhado colonial de quatro águas em bom estado de conservação.   

No andar de baixo, temos um apartamento cujo o acesso se dá pela garagem coberta que possui aproximadamente 223,00 m² de área. O apartamento mede aproximadamente 78,00 m² distribuídos em 01 cozinha, 01 sala, 01 lavanderia externa, 01 banheiro social, 02 quartos, 01 suíte e 01 pequena área externa ao fundo. Como acabamento dos pisos temos 02 quartos e 01 sala com tacos de madeira e o restante dos cômodos em cerâmicas antigas (azulejos). Todo o imóvel possui laje com acabamento nos cômodos, paredes maçadas e pintadas com tinta branca.

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Trata-se de uma excelente oportunidade como moradia conforme a localização privilegiada, dimensões dos cômodos, estrutura da construção e acabamento interno.

Imóvel com muitíssimo potencial comercial para os seguimentos hospitalares como clínicas, consultórios e etc. Acessibilidade viável.

Está distribuída em: 14 cômodos, 05 quartos sendo 03 suítes e 04 vagas de garagem.

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Apartamento muito atraente, especialmente com sua localização privilegiada no Largo Dom João em Diamantina, MG.

Com aproximadamente 100m² de área construída, o apartamento oferece bastante espaço. Além disso, possui um quintal aberto com aproximadamente 100m², o que é uma vantagem adicional, especialmente para aqueles que apreciam áreas ao ar livre.

Em relação à distribuição interna, o apartamento conta com 2 quartos, sendo 1 suíte. Isso é ótimo para fornecer privacidade aos moradores. Além disso, há também 1 banheiro social, 1 copa, 1 sala e 1 cozinha. Ter uma copa separada da sala e uma suíte são características bastante valorizadas.

Além disso, o apartamento possui 2 banheiros externos, o que pode ser conveniente quando há visitas ou para uso durante momentos de lazer no quintal.

No geral, o apartamento parece oferecer uma ótima combinação de espaço, comodidades e localização privilegiada. Se estiver interessado, certifique-se de obter mais informações sobre o preço, condições de compra, bem como agendar uma visita para conhecer pessoalmente o imóvel. Boa sorte com essa oportunidade extra!

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Trata-se de um lote plano medindo 3.631,82 m² possuindo uma casa ampla, onde falta revestimento de piso e parede onde o comprador tem a liberdade em finalizar a gosto próprio.

A área total construída é de aproximadamente 500 m² com uma boa estrutura de alvenaria.

1 º andar do imóvel ou andar térreo possui 01 suíte, 02 quartos, 01 lavabo, 01 sala, 01 copa, 01 cozinha e 01 varanda que contorna em 360º todo a casa. Medida do 1º andar: 16 x 17 = 272 m² de área construída.

2º andar possui 02 suítes, 01 quarto e 01 varanda de 180º graus com uma linda vista. Medida 11 x 11 = 121 m² de área construída.

3 º andar com o telado a vista, possui 01 suíte, 01 quarto e 01 varanda com 360º de uma maravilhosa vista. Medida 11 x 11 = 121 m² de área construída.

Negociação com possibilidade de análise de proposta.

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Trata-se de um sobrado com 9,5 m de fachada constituída por 08 janelas de treliça externa, 02 portas no andar térreo e 02 portas para uma varanda no 2º andar.

Ocupando uma área total de 450 m², divide pelo lado de cima com a propriedade de José Rolim Sampaio e de José Soares, na Travessa do Carmo, pelo lado de baixo com a casa de Luiz Daniel do Nascimento, pelos fundos com o antigo Beco da Tasca numa distância de 16,80 metros.

O imóvel está distribuído da seguinte forma:

Andar térreo possui 02 salas cuja metragem é de aproximadamente 28 m² com 02 janelas para a rua cada sala.

Entre as duas salas existe um corredor de acesso coletivo com um banheiro nos fundos. Espaço com aproximadamente 16 m².

O restante do imóvel está distribuído em:

Pavimento superior 04 quartos com forro em PVC sendo 01 suíte com armário planejado e laje no banheiro, 01 sala de estar com forro de madeira, 01 copa ou sala de jantar bem ampla com forro de madeira, todos com piso em taboa corrida. Na mesma sala de jantar fica uma porta de acesso ao telhado do imóvel.

01 banheiro social com laje, 01 cozinha ampla com laje. 01 varanda externa coberta, 01 lavanderia e 01 dispensa de apoio à cozinha.

01 quintal de aproximadamente 295 m² todo impermeabilizado / cimentado possuindo canteiros de roseiras e outras plantas ornamentais além de outras árvores frutíferas como: mamoeiro, pitangueira, goiabeira, parreira dentre outras.

Na lateral da casa existe uma pequena piscina e acesso ao porão que possui 01 lavanderia, 01 suíte (quarto de empregada), 01 cômodo coberto no porão e um corredor de acesso independente à porta da rua / entrada da casa.

O telhado do imóvel assim como a parte elétrica foi reformado “recentemente” e se encontra em um bom estado de conservação. Juntamente com a última reforma foi instalado forro de PVC em alguns cômodos da casa.

Sendo assim, o imóvel possui aproximadamente 260 m² de quintal, 190 m² de área construída no 2º andar, 76 m² nos pontos comerciais, 76 m² de porão e suíte (quarto de empregada) do 1º andar.

Imóvel posicionado na Rua do Carmo nº 112, localizado à esquerda de quem sobe. Rua em aclive moderado com trafego de mão única.

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